Erstbezug nach umfassender Renovierung

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele, Treppenhaus, Dachboden, Keller, PKW-Stellplätze

100 qm Wohnfläche + Nebenflächen + großer Garten = nur 450 Euro Kaltmiete !!

WINZERHAUS AN DER MOSEL in ZELTINGEN-RACHTIG zu vermieten

 

AKTUELL VERMIETET

Adresse des Gebäudes : Deutschherrenstraße 43 Zeltingen-Rachtig (Mittelmosel)

Ende 2002 haben wir das alte Haus gekauft. Das Gebäude hat eine große, ggf. noch erweiterbare Haupt-Wohnung von z.Z. ca. 100 qm, sowie eine kleine, ebenfalls erweiterbare Einliegerwohnung von z.Z. ca. 35 qm. Außerdem Gewölbekeller und mehrere Nebengebäude und Schuppen ehemals landwirtschaftlicher Nutzung. Es hat Stellplätze für 1-2 PKWs, z.T. überdacht. Dazu gehört ein wunderschöner sonniger, großer Garten mit altem Baumbestand. Das Haus ist massiv aus Naturstein gebaut und hat ein Naturschieferdach. Für die große Wohnung suchen wir einen Mieter (ideal wäre eine Familie mit Kind/Kindern, die Freude am Charme eines alten aber technisch neuen Hauses mit naturnahen Garten hat); die Einliegerwohnung wollen wir selbst als Wochenendwohnung nutzen. Das Gebäude liegt im hochwasserfreien Bereich, man hat aber einen relativ freien Blick auf die Mosel. Garten und Terrasse (die noch zur Hälfte mit einem Lichtdach überdacht wird) sind für den Mieter voll nutzbar, bzw. bei unserer gelegentlichen Anwesenheit mit uns zu "teilen". Alle Installationen (Elektro, Gas, Heizung) sind neu; die Wohnung komplett renoviert. Die neuen Fenster sind schöne, energiesparende Holzfenster. Eine weitere äußere Verschönerung ist für die nähere Zukunft geplant. Die Nettomiete beträgt 450 Euro , Nebenkostenvorauszahlung 50 Euro je Monat . In den Nebenkosten nicht enthalten sind die direkt mit dem Versorger abzurechnenden Kosten für Wärmeerzeugung, Frischwasser und Brauchwasser- und Müllentsorgung (eigene Zähler in der Mieterwohnung). Hier hängen die Kosten vom persönlichen Nutzungs- und Wohnverhalten ab und können von persönlichen Erfahrungen abgeleitet werden. Da es sich bei der Heizung um eine Gas-Brennwertanlage mit nach heutigen Stand der Technik optimaler Ernergieausnutzung handelt, sind die Heizkosten und Kosten für die Warmwasserbereitung eher niedrig anzusetzen. Außerdem kann zusätzlich ein Kaminofen installiert werden. Alle Räume sind mit Rauhfaser tapeziert und können vom Mieter nach seinem Geschmack gestrichen werden. Die Fußböden können vom Mieter nach Wunsch belegt werden. Bäder und Ess-/Wohnzimmerboden sind gefliest. Bei Interesse mailen oder rufen Sie uns bitte an.

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Unsere Telefonnummer in Wuppertal: 0202 2740300; Fax 0202 740300